|
ЖКХ
|
|
| АдминСайта | Дата: Четверг, 01.03.2012, 17:41 | Сообщение # 101 |
 Вэб Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 1479
Статус: Online
| Quote (927) чего им искренне желаю ибо бардак надоел
ну пока примеры не в их пользу...
За правду Джордано Бруно сожгли...
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 01.03.2012, 17:52 | Сообщение # 102 |
|
Группа: Гости
| серьезные ситуации были. решали сами.
у нас ТСЖ. но на данный момент оно не управляет, да. тем не менее юрлицо существует и никуда не делось.
мы никому естественно сейчас за обслуживание не платим. скидываемся сами поровну в случае чего.
все платят без особых проблем - ведь подобный вопрос ставится сначала на общем собрании и после того как все выскажутся принимается голосованием. если ты перед всеми сказал "да" то как ты потом не заплатишь?
количество разное - примерно 80% от количества собственников.
смысл в том что мы пока не уверены в УК и никому не платим.
а изменить форму управления можно 1 раз в год. ничего ликвидировать не нужно. собирается собрание и решается - идем в УК? идем! все, год в УК. через год если не понравилось можно обратно на непосредственное.
Добавлено (01.03.2012, 16:52)
---------------------------------------------
Quote (автор) примеры не в их пользу
не видел пока примеров никаких. да ребята фактически с 1 февраля начали, какие примеры.
хотя - вот снег на крышах кто то чистил у Гермеса на 3х этажках... наверное они?
|
| |
| |
| патриот | Дата: Четверг, 01.03.2012, 18:45 | Сообщение # 103 |
 Помощник
Группа: Пользователи
Сообщений: 172
Статус: Offline
| Гость,Понятно...Спасибо!по ТСЖ---одно смущает и да же очень---что капремонт ложится на плечи жильцов......если не попадешь под программу ФЗ185--и так как по ней сейчас в основном ремонтируют крыши--пока очередь дойдет и ли нашу заявку непродвинут(зависит от чиновников)--другие коммуникации уже на ладан дышат---и действие закона кончится-а дальше--??????---А по УК "Уютный дом"--как говорится поживем увидим!А снег начали чистить после того как на 37м доме крыша упала!Но на сегодня видел ее отремонтировали! Одно у них сейчас радует-нет (пока)--раздутого штата-(директор..бухгалтер)--не беру в счет рабочих-они всегда нужны---время покажет!--
Жизнь-это борьба-добра и зла,добро победит!но какой ценой!3
|
| |
| |
| АдминСайта | Дата: Четверг, 01.03.2012, 18:59 | Сообщение # 104 |
|
Вэб Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 1479
Статус: Online
| Quote (Гость) не видел пока примеров никаких
примеры здесь на форуме и крыша на 37 доме. т.е. нет оперативности в решении.
Quote (патриот) А снег начали чистить после того как на 37м доме крыша упала!
как в русской поговорке: "пока гром не грянет - мужик не перекрестится".
Quote (патриот) если не попадешь под программу ФЗ185
в России немало примеров, что жильцы через суд добивались КАПИТАЛЬНОГО ремонта домов за счёт муниципалитета (!!!), если дому с момента его постройки он не проводился, даже, если все квартиры приватизированы!
За правду Джордано Бруно сожгли...
|
| |
| |
| 927 | Дата: Пятница, 02.03.2012, 09:11 | Сообщение # 105 |
|
Группа: Гости
| Quote (патриот) что капремонт ложится на плечи жильцов......если не попадешь под программу ФЗ185--и так как по ней сейчас в основном ремонтируют крыши--пока очередь дойдет и ли нашу заявку непродвинут(зависит от чиновников)--другие коммуникации уже на ладан дышат---и действие закона кончится-а дальше
ну вот как раз "другие коммуникации" - это УК. вы почитайте решение совета депутатов, там подробно все расписано.
пока кончится действие закона, есть надежда что все успеют, кому необходимо. тем более что правительство вон взяло чоткий курс на ликвидацию ветхого и аварийного жилья. продлят есичо, я думаю.
Quote (патриот) !А снег начали чистить после того как на 37м доме крыша упала!Но на сегодня видел ее отремонтировали!
Quote (автор) в России немало примеров, что жильцы через суд добивались
так вот и я о том же!!! не надо сидеть на диване! кто мешал жильцам 37 дома позвонить в аварийку? ведь все знают, что ломало крыши уже в прошлом году - там их укрепили. а у них ничего не делали - и чего ждали? потратили свои деньги на ровном месте.
и в суд можно идти, ничего страшного нет. надо только действовать.
|
| |
| |
| патриот | Дата: Пятница, 02.03.2012, 10:41 | Сообщение # 106 |
|
Помощник
Группа: Пользователи
Сообщений: 172
Статус: Offline
| 927, так вот и я о том же!!! не надо сидеть на диване! кто мешал жильцам 37 дома позвонить в аварийку? ведь все знают, что ломало крыши уже в прошлом году - там их укрепили. а у них ничего не делали - и чего ждали? потратили свои деньги на ровном месте.
Так вот из разговоров с жильцами 37 дома-господин Шумкин сам сказал "что ж мы т.е. УК-заранее не поставили подпорки!!!"--вот теперь разгребаем!--А очистка снега не по звонку должна быть-а регулярной!-а то у нас как всегда --зима приходит неожиданно! 
Жизнь-это борьба-добра и зла,добро победит!но какой ценой!3
|
| |
| |
| АдминСайта | Дата: Пятница, 02.03.2012, 10:45 | Сообщение # 107 |
|
Вэб Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 1479
Статус: Online
| Quote (патриот) очистка снега не по звонку должна быть-а регулярной
+++10000000!!!!!
За правду Джордано Бруно сожгли...
|
| |
| |
| патриот | Дата: Пятница, 02.03.2012, 11:33 | Сообщение # 108 |
|
Помощник
Группа: Пользователи
Сообщений: 172
Статус: Offline
| ЖКХ------Жить Кому то Хорошо!----думаю понятно кому!
Жизнь-это борьба-добра и зла,добро победит!но какой ценой!3
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 02.03.2012, 12:32 | Сообщение # 109 |
|
Группа: Гости
| Quote (патриот) очистка снега не по звонку должна быть-а регулярной!
да я ж разве спорю? их косяк, однозначно. но этого можно было избежать!
надеюсь, с ремонтом домов эта проблема вовсе уйдет - вон как с новых железных крыш слетает все хорошо.
|
| |
| |
| АдминСайта | Дата: Пятница, 02.03.2012, 12:48 | Сообщение # 110 |
|
Вэб Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 1479
Статус: Online
| Гость, ну вы же писали, что жильцы должны были вызвать аварийку?! 
хотя это прямая обязанность УК.
самое главное не поддаваться жильцам на всякие уловки тех же УК и администрации.
ещё раз повторю, через суд вполне можно добиться, чтобы капитальный ремонт дома ВЫПОЛНИЛ МУНИЦИПАЛИТЕТ ЗА БЮДЖЕТНЫЕ ДЕНЬГИ, а не за счёт жильцов или по ФЗ 185!!!
За правду Джордано Бруно сожгли...
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 02.03.2012, 14:11 | Сообщение # 111 |
|
Группа: Гости
| Quote (автор) жильцы должны были вызвать аварийку
да не должны, а могли... если б кто то побеспокоился.
там же принцип в УК сейчас какой:все те деньги котрые с конкретного дома соберут, на этот дом и пойдут. то есть если ничего не случилось то к концу года останется приличная сумма, на которую можно будет заказать у УК что то посерьезнее...
а тут видите, уже потрачены деньги на ремонт крыши... хотя что стоило позвонить и оставить заявку на очистку в первую очередь.
Добавлено (02.03.2012, 13:11)
---------------------------------------------
Quote (автор) самое главное не поддаваться жильцам на всякие уловки тех же УК и администрации
какие уловки???? не хочешь - не иди! хочешь - читай договор, там все написано.
|
| |
| |
| АдминСайта | Дата: Пятница, 02.03.2012, 14:25 | Сообщение # 112 |
|
Вэб Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 1479
Статус: Online
| Quote (Гость) хочешь - читай договор, там все написано
знаете, самое главное всегда мелких шрифтом написано, не сразу и заметишь. тем более у нас не очень - то любят вчитываться.
Quote (Гость) очистку в первую очередь
а "Уютный двор" не видел своё интервью, там же в кадрах видно было сколько снега!!! а то сидит такой весь - на многие годы готовый - в кресле и мило всё рассказывает
За правду Джордано Бруно сожгли...
|
| |
| |
| 927 | Дата: Пятница, 02.03.2012, 15:25 | Сообщение # 113 |
|
Группа: Гости
| ну все же не надо так предвзято к ним относиться, пусть начнут работать. только 1 месяц прошел, пока трудно ожидать чего то существенного.
договор у них не секретный - берите и читайте. никакого там мелкого шрифта нет. кроме того перечень их услуг еще регулируется решением совета депутатов, подробным, с расценками.
советую изучить эти документы прежде чем продолжать разговор о деятельности УК.
|
| |
| |
| АдминСайта | Дата: Пятница, 02.03.2012, 16:47 | Сообщение # 114 |
|
Вэб Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 1479
Статус: Online
| Quote (927) ну все же не надо так предвзято к ним относиться
вообще-то я не думаю, что я уж очень предвзято к ним отношусь.
это вобщем-то боле-менее благополучно закончилась история с крышей.
думаю вы слышали, что из-за не своевременной очистки крыш гибли люди.
Quote (927) советую изучить эти документы прежде чем продолжать разговор о деятельности УК
а так, да, я согласен, любой документ нужно сначало изучить
За правду Джордано Бруно сожгли...
|
| |
| |
| патриот | Дата: Пятница, 02.03.2012, 17:09 | Сообщение # 115 |
|
Помощник
Группа: Пользователи
Сообщений: 172
Статус: Offline
| Гость, Забота об утопающем-дело рук самого утопающего! Об очистке снега:-Крыша упала на 37м-26го--утром!--а очищать оставшуюся(неупавшую)--стали только после ремонта обрушившей т.е.---1го марта!!!!!!-----Жильцы бы и сами почистили---не дожидаясь УК---но на такой высоте работать--не каждый сможет!Жизнь дороже!!!!!
А по "Уютному дому"----ну хотелось бы чтоб он действительно был уютным!-а за это время конечно судить рано!-хотя уже некоторые плюсы у них есть---но дальше ---время покажет!---тут конечно и предвыборное время сыграло свою роль!!!!
Жизнь-это борьба-добра и зла,добро победит!но какой ценой!3
|
| |
| |
| УК | Дата: Суббота, 03.03.2012, 21:59 | Сообщение # 116 |
|
Группа: Гости
| Всем добрый вечер! смогу ответить по многим вопросам, связанным с УК "Уютный Дом",задавайте! отвечу уже на некоторые прозвучавшие: крыши стали чистить,из за обильного снегопада,в прошлые выходные. ЧС так сказать. на сегодняшний день уже 15 по поселку очистили,и заводскую, и семашко не забыли, а работа трудоемкая,и не каждый полезет на высоту! к тому же средства не заложены в тариф за содержание и ремонт, но ситуация безвыходная! надо разгребать! По поводу реагирования на заявки жильцов в УК: первый месяц было сложно с подбором персонала, не каждый на такую работу пойдет по подвалам и по чердакам,в воду и в канализацию,да и ребята нужны граматные в этом и работящие! по 12 часов приходится иногда работать! и без выходных если это требуется! вопрос уже решен в начале февраля,коллектив АВР справляется на сколько это возможно! заявок по авариям много,больше ста за месяц,не одной не оставили без внимания и реагировали на все,что были в нашей компетенции!
|
| |
| |
| АдминСайта | Дата: Суббота, 03.03.2012, 22:11 | Сообщение # 117 |
|
Вэб Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 1479
Статус: Online
| Отлично, что УК отреагировала на вопросы пользователей сайта.
Quote (УК) не каждый на такую работу пойдет по подвалам и по чердакам,в воду и в канализацию,да и ребята нужны граматные в этом и работящие! по 12 часов приходится иногда работать! и без выходных если это требуется!
да, согласен что не каждый пойдет на эту работу. а можите озвучить какая зарплата работников?
делали ли вы анализ состояния жилого фонда, если да, то какое количество домов требуют серьёзного внимания или капитальный ремонт?
почему не были заложены деньги на очистку крыш, всё-таки в России случаются снежные зимы?
За правду Джордано Бруно сожгли...
|
| |
| |
| УК | Дата: Суббота, 03.03.2012, 22:48 | Сообщение # 118 |
|
Группа: Гости
| з/п от 7т.р. у слесарей,в зависимости от объемов работ. с этого месяца около 10 будут получать,как у других коммунальщиков в районе. на очистку крыш постараемся компенсировать затраты с помощью администраций,думаю,помогут,все таки необходимость. Если деньги на очистку закладывать в тариф,это приведет к повышению стоимости за содержание и ремонт,на что жители наши реагируют не радостно...хотя в городах это все учтено и с тарифом никто не спорит-от 9 до 17 рублей за м2 против наших 5.39... полный анализ проведем до 15 апреля,как снег сойдет,ведь крыша и подвалы-большая из проблем!
|
| |
| |
| АдминСайта | Дата: Суббота, 03.03.2012, 23:01 | Сообщение # 119 |
|
Вэб Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 1479
Статус: Online
| УК, я не из праздного любопытства спросил про зарплату. то, что вы озвучли меня настораживает - всё-таки не велики деньги, просто потом может возникнуть текучка кадров и хорошие специалисты просто уйдут, а соответственно и качество выполняемых работ. понятное дело, что если допустим сделать 12-15 тыс. , то это скажется на тарифе. и вы правы - это не обрадует жильцов.
вот у нас любят сравнивать всё с городом, но не надо забывать, что Новоспасское не город. и далеко не у всех зарплата в Новоспасском 15-18 тыс.
вообще тарифы довольно сложная проблема и на самом деле они действительно неособоснованно завышены. счётчик воды, газа и т.д. это доказывают.
Quote (УК) в городах это все учтено и с тарифом никто не спорит
а вот тут я не соглашусь, спорят и ещё как, возьмите хотя бы сам Ульяновск - сплошные разборки идут...
За правду Джордано Бруно сожгли...
|
| |
| |
| УК | Дата: Суббота, 03.03.2012, 23:35 | Сообщение # 120 |
|
Группа: Гости
| повышение з/п будем производить соразмерно выполненной работе,и сами сотрудники и жители,я считаю,это понимают. А что касается реальных дел, мы уже ведем работы по замене коммуникаций в местах общего пользования,ведь на протяжении многих лет это не двигалось с места! на это уйдет не месяц и даже не год! скорость и объемы работ напрямую зависят от финансирования этого процесса. на собранные средства за содержание и ремонт с сегодняшними расценками,честно говоря,много не сделаешь...но тем не менее будем добиваться максимальных результатов в своей работе! я думаю,люди,проживающие в многоквартирных домах ОЦЕНЯТ ту работу,которую мы проводим и предстоит провести,а не осыпать нас критикой о том,что еще не успели сделать!
|
| |
| |
|
