Покупая недвижимость на вторичном рынке, следует хорошо проверить объект. Это делается для того, чтобы не попасть на уловку аферистов, которых развелось очень большое количество. Чтобы не тратить время зря, можно официально заказать выписку из ЕГРН на сайте и узнать полную информацию об интересующем вас объекте. А также на https://reestr.net/proverit-uchastok можно проверить участок в реестре самостоятельно.

Кроме этого, нужно обратить внимание на многие мелочи. На какие именно, рассказали профессионалы в сфере недвижимости. Придерживаясь их советов, можно найти вполне достойный вариант для приобретения.

Проверка собственника

Для того, чтобы не столкнуться с неприятной ситуацией, когда уже после покупки квартиры сделка становится недействительной по решению суда, нужно в обязательном порядке проверить юридическую чистоту помещения. Заказать официальную проверку можно на сайте https://reestr.net/proverit-kvartiru, на нем же можно проверить в реестре нужную вам квартиру прямо онлайн. Для начала необходимо просмотреть документы, в которых указано имя владельца квартиры, которые он обязан предоставить по первому требованию потенциального покупателя. Также нужно ознакомиться с выпиской из Единого Госреестра и справкой о регистрации.

Нотариальная доверенность

Когда покупатель осматривает объект недвижимости без ее правообладателя, необходимо увидеть нотариально заверенную доверенность. В ней указываются:

• Адрес собственника и его имя;
• Полное имя человека, уполномоченного показывать квартиру.

Эта доверенность нужна в случае, когда человек сдает квартиру своих престарелых родителей, которые в силу своего возраста не могут ездить на встречи.

Стоит отметить, что лучше не покупать подобную квартиру. По той простой причине, что так чаще всего действуют мошенники. Но если квартира вам очень понравилась, а потом выясняется, что ее можно купить только по доверенности – не поленитесь добиться личной встречи с владельцем, чтобы убедиться в правдивости продажи недвижимости. Это сохранит ваши денежные средства в случае, если продажа все же окажется ложной. А еще лучше проверить квартиру в реестре на официальном сайте https://reestr.net/ в официальном реестре недвижимости онлайн. Росреестр значительно упрощает жизнь потенциальным покупателям.

Для проверки нотариального документа, он сканируется с помощью смартфона и проверяется по коду, расположенном в правом углу на титульной страничке. В появившейся информации также будет отражаться факт регистрации нужного документа в ЕИС.