Проведенной прокуратурой района проверкой деятельности ООО «Экологические технологии строительства» выявлены нарушения законодательства о долевом строительстве многоквартирного жилья.

В ходе проверки установлено, что ООО «Экологические технологии строительства» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома             № 2Б, п. Сельхозтехники, р.п. Новоспасское.

В нарушение Федерального закона  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договорных обязательств  застройщиком выполнены работы при строительстве дома не по проекту.

Кроме того, прокуратурой района установлено, что между ООО «Экологические технологии строительства» и гражданами заключены договоры  участия в долевом строительстве. Однако вопреки обычаям делового оборота, предусмотренным  ГК РФ, в данных договорах отсутствуют реквизиты сторон (сведения о застройщике, его юридический адрес, идентификационный номер налогоплательщика, банковские реквизиты, контактные данные). Данное обстоятельство может способствовать затруднению реализации права участников долевого строительства получить информацию о застройщике.

К тому же, договорным обязательствам строительство объекта недвижимости в отсутствие каких-либо объективных причин не завершено, ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не произведен, передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства не осуществлена в установленный срок. 

Данная ситуация усугубляется тем, что объекты долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договорам найма специализированных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Ульяновской области. 

Несоблюдение установленных сроков передачи объектов долевого строительства нарушает жилищные права детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Выявленные нарушения послужили основанием для внесения представления об устранении нарушений закона в ООО «Экологические технологии строительства».